Zaman yang semakin maju menuntut kita untuk selalu cerdas memanfaatkan peluang usaha sekecil apapun. Semua hal yang sifatnya modern mau tak mau menggiring kita pada persaingan, termasuk dalam hal memanfaatkan peluang usaha. Ibarat kompetisi jika kita tidak jeli maka kita akan kalah. Begitu juga ketika kita membutuhkan property untuk mendukung bisnis, kita harus berani berspekulasi untuk menggunakan sistem sewa jika memang budget belum cukup untuk membeli. Kali ini nyewain.com akan membagi tips menyewa kios usaha khususnya bagi kita yang belum memiliki dana cukup untuk membeli property yang dibutuhkan untuk mengembangkan bisnis. Karena ini merupakan sistem sewa maka kita membutuhkan kiat khusus agar kios yang kita sewa mampu mengakomodir kebutuhan kita, dalam hal ini mampu melancarkan bisnis yang kita kelola.
Kios atau property sejenisnya memang sangat dibutuhkan untuk mendukung kelancaran usaha. Jadi cukup masuk akal bagi mereka yang ingin membuka usaha rumahan, pertama yang diprioritaskan adalah ketersediaan property. Selain bertujuan untuk mempermudah kelancaran usaha, sewa kios di lokasi tertentu diharapkan mampu menjangkau pelanggan supaya lebih dekat. Dengan demikian akan ada peningkatan pelanggan secara signifikan. Jika sudah dipastikan memiliki banyak langganan tetap, maka bukan hal yang sulit untuk membeli kios sendiri dalam waktu dekat, artinya kita tidak perlu menyewa lagi.
Pertimbangan Lokasi
Lokasi perannya sangat penting dalam merintis sebuah usaha, oleh sebab itu pemilihan lokasi benar-benar harus diperhatikan dan butuh pertimbangan yang matang. Pendeknya, lokasi bisa menentukan jumlah pelanggan jadi jika ada kesalahan memilih lokasi kemungkinan bisnis hanya jalan ditempat atau bahkan gulung tikar. Terkait pentingnya pilihan lokasi tersebut, berikut ini tips menyewa kios usaha untuk lokasi yang paling tepat.
Perhatikan Populasi masyarakat Sekitar
Jika target pemasaran kita adalah masyarakat sekitar maka sebelum memastikan lokasi yang dipilih kita harus memperhatikan kondisi masyarakat di lingkungan tersebut. Pastikan lokasi yang dipilih banyak dilalui penghuni kompleks atau masyarakat sekitarnya. Menyewa kios usaha di kompleks perumahan memang lebih mahal, namun dari segi pemasukan potensinya jauh lebih besar dibanding kios usaha diperkampungan. Secara umum daya beli masyarakat penghuni kompleks perumahan jauh lebih tinggi sehingga pendapatan kita juga semakin besar.
Cermati Potensi Pasar
Jika kios usaha tidak berada di kawasan perumahan maka yang harus kita perhatikan adalah potensi pasar di daerah sekitar lokasi. Dalam hal ini kita harus pastikan lokasi yang kita pilih mudah diakses dari semua penjuru baik menggunakan kendaraan pribadi maupun angkutan umum. Kemudahan akses tersebut membuat pelanggan lebih mudah mencapai lokasi sehingga tidak sempat berfikir untuk mencari kios lain.
Perhatikan faktor Legalitas
Meskipun hanya sistem sewa namun legalitas kios usaha juga harus diperhatikan. Intinya kita harus pastikan bangunan atau kios yang kita sewa legal di mata hukum atau sudah memiliki surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Tentunya kita tidak mau berurusan dengan hukum hanya karena kios yang kita sewa bermasalah. Selain kita merugi karena terlanjur membayar sewa, hal tersebut juga akan menghambat usaha atau bahkan mengurangi jumlah pelanggan.
Pertimbangkan Faktor Kebersihan dan keamanan
Kebersihan dan kenyamanan kios juga salah satu faktor penentu untuk menarik banyak pelanggan. Faktor keamanan juga penting kita pertimbangkan sebelum menyewa kios. Disini yang harus kita perhatikan adalah tingkat kriminalitas disekitar lokasi, resiko terjadinya gempa, banjir, atau bencana alam lain yang dapat menghambat perkembangan bisnis. Faktor ini benar-benar harus dipertimbangkan terutama jika kita menginginkan sewa kios jangka panjang.
Pertimbangkan Harga Sewa
Sudah menjadi hukum ekonomi bahwa semakin potensial suatu lokasi usaha pasti harga sewa property di lokasi tersebut juga semakin mahal. Hal ini juga berlaku untuk kios usaha di lokasi yang berpotensi mendatangkan banyak pelanggan. Untuk mengantisipasi melonjaknya harga sewa, kita harus mencari informasi terkait harga sewa property yang pantas di lokasi tersebut. Setelah mendapatkan list harganya baru kita lakukan negosiasi dengan pemilik kios, tentunya terlebih dulu kita pilih kios dengan harga yang wajar. Dengan survey dan negosiasi ini, kemungkinan besar kita mendapat harga sewa yang rasional dan dengan fasilitas sebanding. Jika sewaktu-waktu pemilik kios menaikkan harga sewa, minimal pemasukan yang kita terima bisa menutupi biaya sewa kios yang baru, sebab harga sewa kios yang tidak terlalu mahal biasanya kenaikan harga sewa juga tidak terlalu signifikan.
Sebenarnya dari keseluruhan tips menyewa kios usaha diatas yang paling penting adalah hitung-hitungan masalah harga sewa. Disini kita tidak perlu takut dengan harga sewa kios yang sedikit mahal jika dalam perhitungan kita kios dilokasi tersebut mampu mendatangkan banyak keuntungan atau hoki bagi kita. Prinsipnya, semakin strategis lokasi usaha, maka semakin mahal harga sewanya. Namun sebaliknya potensi mendatangkan pemasukan juga jauh lebih besar.